집을 갈아타기 위해 대출을 알아보기 전까지 저는 스트레스 DSR이라는 말을 잘 몰랐습니다. LTV와 DSR 정도만 확인하면 될 줄 알았는데, 막상 대출 한도를 알아보니 “스트레스 DSR 적용 기준으로 계산해 보겠다”는 설명을 듣게 됐습니다. 처음에는 실제로 내야 할 이자가 더 붙는 제도인가 싶었어요. 결론부터 말하면 스트레스 DSR은 실제 대출금리에 이자를 추가하는 제도가 아니라, 금리가 앞으로 오를 가능성까지 … 더 읽기
저희 가족은 지난 2024년, 현재 2026 신생아 특례대출의 기반이 된 저금리 정책 금융을 활용해 꿈에 그리던 첫 내 집 마련에 성공했습니다. 당시 첫 도입된 제도라 챙겨야 할 서류도 많고 기준도 꼼꼼히 검토해야 했지만, 최저 1%대 저금리로 주거 비용 부담을 획기적으로 낮출 수 있었던 가뭄 속 단비 같은 정책이었습니다. 어느덧 시간이 흘러 2026년이 되었고, 저출생 극복을 … 더 읽기
신생아 특례대출을 이용해 집을 매수하고 2년 정도 거주한 뒤, 우리는 기존 집을 매도하고 새로운 집으로 갈아타기를 했습니다. 당시에는 집을 매도하기 전에 대출 조건과 양도소득세 비과세 요건 등을 확인했고, 우리가 충족해야 할 조건을 채웠다고 생각했습니다. 그런데 집을 매도하고 나서 예상하지 못했던 비용이 하나 발생했습니다. 첫 집을 취득할 당시 감면받았던 취득세 일부를 다시 납부해야 한다는 것이었습니다. 처음에는 … 더 읽기